1、夫妻离婚分房地产如何分割的

婚姻破裂分割房地产要综合剖析。结婚以后一同出资买的一般平分。结婚以前一方全额出资未登记双方名视为个人财产。双方爸爸妈妈出资的，按各自爸爸妈妈出资比率确定产权。要明确购置时间、出资来源、登记人等信息。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、夫妻离婚分房地产能否要回爸爸妈妈首付款

夫妻离婚时，能否追讨爸爸妈妈为购房支付的首付款，要看实质状况。若爸爸妈妈支付时明确是借款，有权索要。若无明确说明，可能视为赠予。司法中，法院会综合考虑购房时间、资金来源、当事人贡献等原因作出公正判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

3、夫妻离婚分房地产如何算的

婚姻终止时房地产划分复杂。结婚以前一方单身时购买且一个人付费的房地产属个人财产。结婚以后购置原则上是共有财产平均分配。因一方过失或贡献不同，法院分割时可能倾斜调整。若各方就房地产所有权有协议，法院会尊重并实行协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时房地产的分割方法主要考虑以下原因：房屋是结婚以前还是结婚以后购买，出资状况，登记在哪个名下等。若是结婚以后夫妻一同出资购买的房地产，一般会平均分割。但假如一方结婚以前全款购买且登记在自己名下，一般认定为个人财产。若是双方爸爸妈妈出资购买的房地产，按各自爸爸妈妈的出资份额按份共有。